Человек Земля Россия

Рубрикатор

Механизм «Земельного капитала»

1. Основа разработанной системы – «Земельный капитал» (по аналогии с «материнским капиталом»). Программа подразумевает выпуск паёв государственных инвестиционных земельных фондов как способ внебюджетного финансирования до ¾ объема всей программы преобразований, оцениваемой в 30 трлн. рублей для всей России. Согласно программе, каждый гражданин России имеет  право получить только один именной сертификат «земельного капитала» с наполнением от 0,5 до 2 млн.рублей (в зависимости от территории переселения), которым можно воспользоваться в течение ограниченного срока - 5 лет.

2. Специфика выдачи сертификата земельного капитала такова: его  получит лишь тот, кто реально поедет осваивать землю и жить на ней (подпишет соответствующий договор), а передать его можно будет только родственникам, подтверждающим не менее чем 3-х летний срок родства. Таким образом, исключается какая-либо возможность скупки этих сертификатов и последующей их концентрации в руках финансовых и олигархических групп. Сам сертификат не сможет стать предметом купли-продажи. Если человек (семья) желает владеть землей и жить на ней – программа поможет "встать на ноги" и оплатить необходимые услуги.

3. Механизм получения земельных наделов несложен.

Поначалу он действует лишь для москвичей. По инициативе депутатов, прошедших в 2014 году в новую Мосгордуму при поддержке Российского переселенческого Движения, на основании принятого пакета земельно-переселенческих законов  подготавливается постановление о землеустроительном оформлении за счет бюджета Москвы необходимого числа земельных участков – как на землях Новой Москвы, Московской области, так и в приграничных с Мособластью территориях других  регионов России. После принятия такого постановления и согласования с администрациями регионов передачи земельных участков на баланс города Москвы, эти земли становятся объектом инвестиционного развития и последующего распределения в рамках новой программы «Сто поселков для московских семей».

4. Получение сертификата, а впоследствии и земельного надела может стать решением многих социальных проблем в Москве и иных густонаселенных городах, в частности – жилищной проблемы. Cемья новоселов-поселенцев немедленно получает временное благоустроенное жилье, аренда которого покрывается сертификатом. Это жилье будет основой т.н. Центральной усадьбы будущего коллективного загородно-сельского поселения. До прибытия первых новоселов  будет подготовлена социальная и минимальная производственная инфраструктура, в том числе, например: 2 совмещенные с зимним садом школы на 250 детей, детский сад на 150 детей, киноконцертный зал на 500 человек, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и детско-юношеская спортивная школа, молодежный центр творчества и инноваций (имеющий связи с научными центрами страны), медицинский центр с аптекой, мини-маркет, совмещенный с кафе-рестораном, опорный пункт милиции, банк, почта, дом быта с баней. Для поселений, ориентированных на ведение фермерского бизнеса будет создан производственный блок - помещения свободной планировки для организации предприятий по переработке сырья и производству продукции с высокой добавленной стоимостью,  универсальный склад готовой продукции с холодильным отделением на 1000 м2, МТС, гараж и другие производственные помещения, включая центр по обучению новых фермеров технологиям хозяйствования и оказания им помощи в работе. Строительство временного арендного жилья, постоянных социальных и промышленных объектов планируется вести с помощью специального оборудования  - строительного завода на колесах. Это позволит возводить поселенческий центр в комплексе за  2 – 3 месяца без проволочек и роста бюджетных затрат в процессе строительства.  

5. На строительство своего постоянного жилья по индивидуально отобранным проектам новоселам-поселенцам предоставляется льготная ипотека (причем, наличие устойчивого заработка в новом поселении или за его пределами будет сочетаться с возможностью внести первый взнос в размере до 30% стоимости дома за счет части средств сертификата «Земельный капитал»). Для многодетных семей будет предусмотрено пошаговое списание части кредита по ипотеке: после рождения каждого ребенка, начиная с третьего -  по 1/3 от суммы кредита.  После въезда в собственные дома первых переселенцев, их временное жилье предоставляется следующей волне переселенцев. Программа предусматривает сохранение имеющегося в городе жилья, которое нет необходимости продавать, закладывать. Мы надеемся, что в будущем потребность в этом «втором» жилье пропадет, и вы грамотно распорядитесь дополнительным капиталом на своей уже родной земле.

6. Определенные категории москвичей будут получать «повышающий коэффициент», дающий им больший земельный надел или же перерасчет в погашении ипотеки, или иные льготы – по их выбору. К таким категориям относятся желающие переехать на землю с целями развития фермерского хозяйства, многодетные семьи (с числом детей не менее трёх), матери-одиночки (разведенные или не состоящие в браке сроком не менее 3 лет),  молодые полные семьи, инвалиды и другие лица с ограниченными возможностями, пенсионеры (в случае объединения сертификатов с молодыми членами семьи и создания пенсионерам условий совместной жизни).

Обсуждение в форуме

Добавить комментарий

Забыли пароль?

Войти, как пользователь

Войти через Вконтакте Войти через FaceBook Войти через Twitter Войти через GooglePlus